佳兆业新世界大厦商业投资130万元买1套18㎡-74㎡公寓,佳兆业东门道公寓项目详情

  来源:太阳集团2138备用网址编辑:丫丫发布日期::2019-12-03浏览次数:65

摘要:深圳罗湖东门商圈公寓佳兆业·新世界大厦18㎡-74㎡户型,单价7万元/㎡左右(仅供参考),总价130万元起/套,首付60万多,50年产权, 精装现楼,商住两用,小面积低总价,低门槛入主关内,带阳台,3号地铁线上盖物业,不限购、不限贷、不限名额。11月23日开放营销中心及样板房,目前诚意登记中。

佳兆业新世界大厦

佳兆业新世界大厦公寓小面积(主力户型20-30平方米),低总价(130万/套起),超低门槛(60万起步),入住关内,精装准现楼,产权50年,商住两用,65%阳台配置率,奢享超4㎡阳台空间。低门槛不动产具有高流通性,不限购不限贷不限名额,资产变现能力强,户型小出租容易。大厦位于地铁3号线晒布站正上方,真正的地铁口物业,有成熟东门商圈,有地铁站,新世界大厦公寓是真正的优质投资项目。


佳兆业新世界大厦项目详情

项目别名佳兆业东门道,位于罗湖华润湖贝旧改旁边,占地5991.51㎡,总建筑约5.8万㎡,建筑覆盖率42.71%,计算容积建筑面积4.8万㎡,其中商业0.88万㎡、商务公寓3.9万㎡,停车位仅87辆(地下)。项目位于东门中路和东二中兴路交汇处,处在地铁3号线晒布站B出口旁,周边生活氛围成熟,有茂业百货、东门印象等老牌商业。
佳兆业东门道项目详情
面积:18㎡-74㎡,主力面积20-30㎡
单价:7万元/㎡左右(仅供参考)
总价:130万元起/套
产权:50年产权(2017-2067)
全市最低门槛,投资回报最高
绝版稀缺户型,升值潜力无限
精装现楼,商住两用
小面积低总价,低门槛入主关内
带阳台,3号地铁线上盖物业
不限购 不限贷 不限名额
投资回报高,升值潜力无限
佳兆业东门道公寓
长期租金收益
东门近年很少30平以下小面积产品入市,楼龄10年以上的楼盘租金都可达100-120,而18年入市的碧家公寓,23平单价更是达到209元/平。
按深圳年租金涨幅5%来测算,新世界大厦项目2021年交楼后,22平租金大概率可达到230元/平。
以月租金230/平为例,一套23平的小户型年投资回报率约3.96%。
以总价160万,首付45%计算,10年期,4.9%利率计算,月供达9291元(仅供参考,下同)
按照年租金涨幅5%计算,大概在2027年,通过长租可基本实现“以租抵供”。

深圳明年新房供应非常少,一是开发商无地可拿,二是市场供应少,无房可买,三是开发商囤房不卖。所以关内的房,尤其是核芯区域,只要资金合适,都可下手。深圳泡沫越来越小,过去3年房价没怎么涨,深圳“豪宅税”征收有新标准之后,税收大让利,二手房市场交易上涨,短期成交如果顺利放量,价格是很可能跟随上升的。湖贝旧改体量大,投资额高,拟投资约700亿。有湖贝在此,房价有大概率会迎来新增长,而租金也会相对应溢价。。深圳罗湖公寓新世界大厦面积小、总价低、地段好,大量的人群,大量的商铺,出租率、周转率,地段、周边配套、楼盘品质、升值潜力非常好,适合大部分投资者。

佳兆业·新世界大厦营销中心及样板房已于2019年11月23日开放,已经启动诚意登记,敬请关注!

佳兆业新世界大厦

佳兆业新世界大厦

楼盘均价: 70000元/平方米

楼盘地址:罗湖东门中路晒布站B出口

楼盘特点:罗湖晒布站地铁口物业,东门商圈内,准现楼、低总价、小面积公寓、低首付、低月供,高租金回报投资

开 发 商:佳兆业城市更新集团(深圳)有限公司

咨询电话:13802260563

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